Immersa tra gli ulivi e muretti a secco, nel cuore assolato del Salento, questa autentica masseria di 360 mq unisce sapientemente l’architettura tradizionale a comfort moderni, offrendo un rifugio privato ed eco-consapevole nella tranquilla campagna della Puglia meridionale. Ristrutturata con cura nel 2019, la proprietà è ufficialmente inserita nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Diffuso, riconoscimento che ne certifica il valore storico e culturale. Un’abitazione chiavi in mano, perfetta come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Caratteristiche Principali Superficie interna: circa 360 mq Terreno: circa 2,3 ettari (~5,7 acri) Camere da letto: 4 spaziose camere con bagno privato: Una suite è particolarmente ampia e può essere facilmente suddivisa per creare una quinta camera Bagni: 4 en-suite + 1 bagno di servizio Pavimenti: autentica pietra leccese Infissi: in alluminio con taglio termico Climatizzazione: aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti Riscaldamento: stufa idro policombustibile + radiatori in ghisa Acqua: pozzo artesiano + impianto di irrigazione automatico Sistemi energetici: Impianto fotovoltaico da 6,75 kW e sistema solare termico da 300 litri per l’acqua calda Accesso & sicurezza: terreno recintato con cancello automatico Arredi: realizzati su misura da artigiani locali, con materiali riciclati e recuperati Spazi Esterni Piscina privata con terrazza solarium Oltre 350 alberi tra ulivi e piante da frutto Elegante serra in ferro battuto, ideale per la colazione o il tè del pomeriggio Portico ombreggiato per pranzi e cene all’aperto Zone lounge esterne Locali tecnici e deposito Giardino mediterraneo con flora autoctona Posizione Strategica nel Salento Situata tra Corigliano d’Otranto e Maglie, la masseria offre privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina ai servizi principali e ai centri turistici. 5 minuti dai paesi limitrofi e dai servizi essenziali 15 minuti da Otranto e dal Mar Adriatico 30 minuti da Lecce 60 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Brindisi Una posizione ideale per esplorare le spiagge più belle della Puglia, le città barocche e i sapori autentici del territorio, sia per viverci tutto l’anno che per un uso turistico stagionale. Sostenibilità e Tradizione Questa masseria è un perfetto esempio di restauro responsabile, che unisce il rispetto per la tradizione a scelte consapevoli per l’ambiente: Immobile annoverato nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Sistemi energetici ad alta efficienza (fotovoltaico + solare termico) Utilizzo di materiali locali e riciclati Finiture artigianali realizzate secondo tecniche tradizionali Una rara opportunità di possedere una proprietà che rispetta il passato, vive il presente con eleganza e guarda a un futuro sostenibile. Ulteriori Informazioni Perfettamente in regola con i registri comunali e catastali Abitabile da subito – nessun intervento necessario Pronta per uso residenziale o locazione stagionale Servizi di gestione e manutenzione disponibili Assistenza completa per acquirenti stranieri e italiani in ogni fase dell’acquisto Una Casa da Vivere Questa non è solo una proprietà, ma un invito a vivere il Salento autentico. Dalla pietra che emana calore, al profumo degli ulivi al tramonto, ogni angolo di questa masseria vi invita a rallentare, respirare, vivere bene. Contattaci Ora Richiedi la brochure completa, prenota una visita privata, oppure parlaci del tuo progetto di acquisto in Puglia. Ti accompagneremo dal primo contatto al rogito e oltre, con un supporto personalizzato in ogni fase.

A Historic Estate Reimagined for Modern Living Nestled among olive groves and dry-stone walls in the heart of Salento, this authentic 360 sqm masseria seamlessly blends centuries-old architecture with contemporary comforts, offering a private, eco-conscious retreat in the sun-drenched countryside of southern Puglia. Meticulously restored in 2019, the property is officially listed in the Regional Register of Scattered Architectural Heritage, ensuring both its historical significance and its lasting value. This is a turnkey estate that combines modern living with timeless charm, ideal as a private home, holiday residence, or boutique hospitality investment. Key Features Interior living space: approx. 300 sqm Land: approx. 2.3 hectares (~5.7 acres) Bedrooms: 4 spacious en-suite bedrooms: One oversized suite can be divided to create a 5th bedroom Bathrooms: 4 en-suites + 1 guest WC Flooring: authentic Lecce stone throughout Windows: aluminium frames with thermal break Climate control: A/C (hot & cold) in all rooms Heating: multi-fuel hydro stove + cast iron radiators Water supply: artesian well + automatic irrigation Energy systems: 6.75 kW photovoltaic solar panels and 300-liter solar thermal hot water system Access & security: fully fenced land + automatic gate Furnishings: custom-designed by local artisans using repurposed materials Outdoor Living Private swimming pool with sun terrace Over 350 olive and fruit trees Elegant wrought iron greenhouse, perfect for breakfast or afternoon tea Shaded portico for al fresco dining Outdoor lounge areas Storage & utility rooms Mediterranean landscaping with native flora Prime Location in Salento Located near Corigliano d’Otranto and Maglie, the property offers peaceful seclusion while being just minutes from local towns and services. 5 minutes from nearby villages and amenities 15 minutes to Otranto and the Adriatic coast 30 minutes to Lecce 60 minutes to Brindisi International Airport An ideal base for exploring the region’s most celebrated beaches, baroque towns, and culinary delights, whether for year-round living or seasonal rentals. Sustainability Meets Tradition This masseria exemplifies responsible restoration, balancing traditional craftsmanship with eco-conscious design: Heritage listed in the Regional Register of Scattered Architectural Heritage Energy-efficient systems (solar thermal + photovoltaic) Use of locally sourced and repurposed materials Authentic finishes created by local artisans A rare opportunity to own a home that respects the past, lives beautifully in the present, and embraces a sustainable future. Additional Information Fully compliant with municipal and cadastral records Move-in ready – no restoration needed Eligible for immediate occupancy or seasonal rental Maintenance & property management services available Expert support for foreign buyers throughout the entire purchase process Final Word Descriptions can capture the architecture and setting, but only by experiencing this Masseria in person can you truly appreciate its soul. From the warmth of the stone walls to the scent of olive trees in the breeze, every corner of this masseria invites you to slow down and live well. A unique chance to own a restored piece of Italian heritage, ready to welcome you. Inquire Today Request the full brochure, schedule a private viewing, or speak with our team about buying property in Puglia. We’ll guide you from first contact to closing and beyond with personalized assistance every step of the way.