In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una dimora a corte di circa mq.363, che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile con importanti testimonianze della tradizione produttiva locale.

L’edificio, già ex frantoio e antico forno che in passato produceva pane per l’area di Galatina e Collemeto, si sviluppa attorno a un ingresso con corte interna e comprendente ampi ambienti principali caratterizzati da soffitti a volta e da un camino tradizionale, elementi che raccontano la storia e l’originaria funzione della struttura.

La proprietà dispone di un giardino pertinenziale di circa mq. 677, adibito ad agrumeto, con affacci diretti dagli ambienti interni. È inoltre presente una terrazza di circa mq.300 , spazio esterno utilizzabile, funzionale alle diverse ipotesi di utilizzo dell’immobile.

Gli ambienti interni, di generose dimensioni, necessitano di interventi di ristrutturazione, consentendo una completa ridistribuzione degli spazi in base alle esigenze del futuro progetto. L’esposizione prevalente a nord favorisce una naturale freschezza degli ambienti durante i mesi estivi.

Per caratteristiche dimensionali, distribuzione e contesto, la proprietà si presta sia a un utilizzo come residenza privata, sia come struttura ricettiva. È inoltre già stato sviluppato un progetto per attività di ristorazione, attualmente visionabile, che consente di valutare concretamente le potenzialità di recupero e trasformazione dell’immobile.

Una soluzione adatta a chi ricerca un immobile da recuperare, con spazi esterni di pertinenza e margini di valorizzazione, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato al territorio circostante.

Collemeto – Courtyard Residence, Former Olive Mill with Garden

In a private and peaceful setting, we offer for sale a courtyard residence of approximately 363 sqm, representing an interesting opportunity for those wishing to restore and enhance a property that bears significant testimony to the local productive tradition.

The building, formerly an olive mill and an ancient bakery that once produced bread for the Galatina and Collemeto area, is arranged around an entrance with an internal courtyard and comprises large main rooms characterized by vaulted ceilings and a traditional fireplace—features that reflect the history and original function of the structure.

The property includes a private garden of approximately 677 sqm, currently used as a citrus grove, with direct views from the interior rooms. There is also a terrace of about 300 sqm, an additional usable outdoor space suitable for various potential uses of the property.

The generously sized interior spaces require renovation, allowing for a complete reconfiguration of the layout according to the needs of the future project. The predominantly north-facing exposure helps maintain a naturally cool indoor environment during the summer months.

Due to its size, layout, and setting, the property is suitable both as a private residence and as a hospitality structure. A project for a restaurant activity has already been developed and is currently available for viewing, offering a concrete assessment of the property’s potential for restoration and transformation.

This solution is ideal for those seeking a property to be restored, with private outdoor spaces and significant potential for enhancement, set in a quiet environment and well connected to the surrounding area.