A pochi minuti da Lecce, in direzione Vernole, proponiamo in vendita un’elegante villa immersa nella tranquillità della campagna salentina, circondata da un ampio parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di doppio accesso, pedonale e carrabile.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, godendo di ampi spazi all’aperto e di un’atmosfera di assoluta privacy, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lecce in pochi minuti e le splendide località della costa adriatica.

Il parco rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Gli spazi esterni sono curati con grande attenzione e si alternano tra ampie zone a prato, palme e un piccolo boschetto, creando angoli piacevoli e riservati in cui rilassarsi. Particolarmente suggestivo è il laghetto ornamentale con ninfee, pesci rossi e vegetazione acquatica, che dona al giardino un carattere unico e ricercato.

Al centro di questo contesto verde si trova la splendida piscina privata, circondata da una zona solarium e completata da doccia esterna e angolo bar. Un ambiente ideale per godersi le giornate estive, organizzare pranzi e cene con gli amici o semplicemente concedersi momenti di relax nella quiete della propria casa.

L’intera area esterna è servita da impianto di irrigazione e illuminazione ed è mantenuta in eccellenti condizioni.

La villa principale, di circa 150 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un piacevole ambiente living con salotto, soggiorno e cucina a vista. Un pratico e luminoso spazio dispensa completa la zona.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera che può essere utilizzata anche come studio e un ampio bagno con doppio lavabo e grande doccia.

Un ulteriore punto di forza della casa è rappresentato dalla grande veranda coperta affacciata direttamente sul giardino. È uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all’aperto, impreziosito dalla presenza di un grande barbecue.

La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stata dotata di impianti e soluzioni tecnologiche di livello, pensate per offrire comfort ed efficienza. Sono presenti pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico e un importante impianto fotovoltaico da 17 kW con batteria di accumulo, oltre alla colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

La cucina è dotata di piano cottura a induzione e la casa dispone di caldaia elettrica. Grazie a queste caratteristiche, l’abitazione può essere considerata una moderna soluzione full electric, orientata all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, particolarmente utile per la gestione degli spazi esterni. È presente anche un impianto GPL con bombolone, attualmente non utilizzato, oltre a impianto di videosorveglianza e sistema di allarme.

A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente, composta da un monolocale con bagno. Uno spazio estremamente versatile, ideale per accogliere ospiti in totale autonomia, creare uno studio privato oppure realizzare un ambiente multifunzionale secondo le proprie esigenze.

Nel suo insieme, questa proprietà offre un raro equilibrio tra privacy, natura, comfort e tecnologia. Gli ampi spazi esterni, la piscina, il parco curato e la presenza della dependance rendono la villa particolarmente adatta sia come residenza principale sia come esclusiva casa di campagna nel cuore del Salento.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna salentina, circondato dal verde e da ampi spazi privati, mantenendo al tempo stesso la vicinanza a Lecce e alle più belle località della costa adriatica.