Proprietà situata nel cuore del Salento, in un contesto riservato e tranquillo, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale e comfort moderni. La superficie coperta complessiva è di circa 300 mq, distribuita in ambienti ampi, funzionali e ben organizzati.

L’ingresso conduce a un grande salotto-pranzo, fulcro della casa, valorizzato da volte a stella originali accuratamente restaurate. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, è ideale per l’uso quotidiano e per momenti conviviali; a servizio della zona giorno è presente un vano pluriuso con bagno per gli ospiti.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy.

La proprietà include inoltre un mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o uso ricettivo, composto da soggiorno-pranzo, quarta camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio. Al piano inferiore si trova una cantina, ideale come spazio di conservazione o ambiente accessorio.

All’esterno si sviluppa un giardino curato, arricchito da piante ornamentali e un roseto fiorito per gran parte dell’anno. Al centro del giardino è presente una piscina, affiancata da un’area relax con zona barbecue attrezzata, ideale per la vita all’aperto.

Completa il contesto un’antica pagghiara, elemento architettonico tipico della tradizione rurale salentina.

Il terreno circostante si estende per circa 1,5 ettari ed è coltivato con ulivi secolari, alberi da frutto e vegetazione spontanea, offrendo ampi spazi verdi e un elevato livello di privacy. La posizione consente di raggiungere facilmente la costa ionica, distante pochi chilometri.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di:

• impianto fotovoltaico da 6 kW
• pannelli solari
• riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori Daikin
• caldaia a pellet
• impianto di allarme e videosorveglianza perimetrale
• pozzo artesiano

Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva, in una delle zone più apprezzate del Salento. Soluzione ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Puglia.

Prezzo richiesto: € 850.000

Charming historic villa with swimming pool in the Salento countryside

The property is located in the heart of Salento, in a private and peaceful setting, and is characterized by a perfect balance between traditional architecture and modern comforts. The total covered area is approximately 300 sqm, distributed across spacious, functional, and well-organized interiors.

The entrance leads to a large living and dining area, the heart of the home, enhanced by original star-vaulted ceilings that have been carefully restored. The eat-in kitchen, bright and generously sized, is ideal for everyday use as well as for entertaining; the living area is complemented by a multi-purpose room with a guest bathroom.

The sleeping area includes three double bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy.

The property also features an independent mini apartment, ideal for guests or for rental use, comprising a living-dining area, a fourth double bedroom with en-suite bathroom, and a storage room. On the lower level, there is a cellar, suitable for storage or as an additional functional space.

Outside, the property boasts a well-maintained garden enriched with ornamental plants and a rose garden that blooms for most of the year. At the center of the garden is a swimming pool, accompanied by a relaxation area with a fully equipped barbecue, perfect for outdoor living.

The setting is completed by an ancient “pagghiara”, a traditional rural stone structure typical of the Salento countryside.

The surrounding land extends over approximately 1.5 hectares and is planted with century-old olive trees, fruit trees, and Mediterranean vegetation, offering generous green spaces and a high level of privacy. Despite the tranquil location, the property is just a few kilometers from the Ionian coast, which is easily accessible.

From a technical standpoint, the property is equipped with:

• 6 kW photovoltaic system
• solar panels
• heating and cooling system with Daikin fan coil units
• pellet boiler
• alarm system and perimeter video surveillance
• artesian well

This property is an ideal solution as a prestigious private residence, holiday home, or investment opportunity in one of the most sought-after areas of Puglia.

Asking price: €850,000