Nel cuore del centro storico di Lecce, in Vico dei Fieschi, a pochi minuti a piedi da Piazza Sant’Oronzo, Piazza del Duomo e dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo un prestigioso edificio storico dei primi del Novecento.

Inserito in un contesto di straordinario valore storico, culturale e turistico, l’immobile beneficia di una posizione strategica completamente pedonale, elemento di forte attrattività sia sotto il profilo rappresentativo sia sotto quello reddituale.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuita tra piano seminterrato, primo, secondo e terzo piano, quest’ultimo dotato di terrazzo a livello. L’edificio è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, volto a preservare e valorizzare i caratteri architettonici originari, tra cui i pregevoli solai a volta, presenti in numerosi ambienti e perfettamente integrati con le soluzioni impiantistiche moderne.

Attualmente accatastato con destinazione direzionale e locato, l’immobile si configura come investimento a reddito, garantendo una rendita immediata. Si precisa che l’immobile sarà libero entro la fine dell’anno, offrendo così all’acquirente la possibilità di disporne integralmente e di destinarlo a molteplici utilizzi. La potenziale riconversione a uso residenziale o a struttura ricettiva di pregio rappresenta infatti un importante valore aggiunto, ampliando le prospettive di valorizzazione futura.

La combinazione di centralità assoluta, valore storico, metratura significativa e flessibilità d’uso rende questa proprietà un’opportunità di investimento di elevato standing nel centro storico di Lecce, ideale sia per investitori istituzionali sia per clientela privata orientata a operazioni di medio-lungo periodo.

Trattativa riservata.

In the heart of Lecce’s historic center, in Vico dei Fieschi, just a few minutes’ walk from Piazza Sant’Oronzo, Piazza del Duomo, and the Basilica di Santa Croce, we offer a prestigious early 20th-century historic building.

Set within an area of outstanding historical, cultural, and tourist significance, the property benefits from a fully pedestrian location of strategic value, representing a strong asset both in terms of prestige and income potential.

The property extends over a total surface area of approximately 700 sqm, distributed across a semi-basement level and the first, second, and third floors, the latter featuring a level terrace. The building has undergone a careful conservation restoration, aimed at preserving and enhancing its original architectural features, including the elegant vaulted ceilings found in several rooms, seamlessly integrated with modern systems.

Currently registered for office use and leased, the property represents an income-generating investment, ensuring immediate returns. Please note that the property will be vacated by the end of the year, thereby offering the future owner full availability and flexibility for a variety of uses. The potential conversion into a high-end residential property or a luxury hospitality venue represents a significant added value, further enhancing its long-term investment appeal.

The combination of prime central location, historical value, substantial size, and flexibility of use makes this property a high-standing investment opportunity in Lecce’s historic center, ideal for both institutional investors and private buyers focused on medium- to long-term strategies.

Price upon request.