Nel cuore autentico del centro storico di Lecce, in Vico dei Fieschi, a pochi passi da Piazza Sant’Oronzo, Piazza del Duomo e dalla magnifica Basilica di Santa Croce, proponiamo un prestigioso edificio storico dei primi del Novecento, perfetta espressione dell’eleganza architettonica leccese.

Inserita in un contesto di straordinario valore storico, culturale e turistico, la proprietà gode di una posizione assolutamente strategica e di forte attrattività per una clientela internazionale alla ricerca di esperienze nel cuore della città barocca.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq distribuiti tra piano seminterrato, primo, secondo, terzo e quarto piano, quest’ultimo impreziosito da un suggestivo terrazzo a livello.

L’edificio è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare e valorizzare i suoi elementi architettonici originari.

Particolarmente scenografici i magnifici solai a volta, presenti in numerosi ambienti e perfettamente integrati con moderne soluzioni impiantistiche, in un equilibrio raffinato tra storia, comfort e design contemporaneo.

La proprietà nasce come prestigiosa residenza destinata all’hospitality di alto livello. Al piano terra trovano spazio eleganti ambienti comuni pensati per accogliere gli ospiti con atmosfere ricercate e rilassanti: area lounge, zona colazioni e spazi conviviali dal forte impatto estetico.

Ai piani superiori si sviluppano sei ampie ed eleganti suite, caratterizzate da grande luminosità e finiture di pregio, due delle quali dotate di doppio bagno, dettaglio che ne accresce ulteriormente il comfort.

Il piano seminterrato, anch’esso impreziosito da splendidi solai a volta, offre la possibilità di realizzare una suggestiva area spa o wellness, elemento ideale per completare un progetto ricettivo di charme nel centro storico di Lecce.

Attualmente l’immobile è utilizzato con destinazione direzionale fino alla fine del 2026; tuttavia, la proprietà sarà libera entro la fine dell’anno, consentendo al futuro acquirente di disporne integralmente e di avviare rapidamente un progetto di valorizzazione.

La naturale vocazione dell’edificio a struttura ricettiva di pregio rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: boutique hotel, luxury guest house, dimora storica o residenza esclusiva sono solo alcune delle destinazioni capaci di esaltarne l’unicità e il grande potenziale reddituale.

La combinazione di centralità assoluta, straordinario valore storico-architettonico, ampia metratura,  rende questa proprietà un’opportunità di investimento di elevatissimo standing nel cuore di Lecce, ideale sia per investitori istituzionali sia per clientela privata orientata ad operazioni di prestigio e di medio-lungo periodo.

Trattativa riservata.