Nel cuore del centro storico di Guagnano, in un vicolo a pochi passi dalla piazza principale, sorge questo raffinato palazzo d’epoca di circa mq.430 complessivi più un caratteristico giardino interno piantumato ad agrumeto di circa mq.300.

La proprietà è esempio autentico di architettura tradizionale salentina, impreziosito da volte a stella originali e dettagli in carparo.

Il piano terra di circa mq. 254, in origine con destinazione residenziale ma attualmente avente destinazione commerciale e con possibilità di riconvertire in uso abitativo, si compone di quattro ampie sale con volte a stella e due bagni avente come pertinenza esterna il giardino interno piantumato ad agrumeto con alberi di limoni e aranci, un angolo verde ideale per momenti di relax.

Un piano ammezzato, collegato internamente, accoglie due ambienti più raccolti, perfetti come studi o spazi di servizio.

Il primo piano, con volte piane comprende un salotto, una cucina con dispensa, due luminose camere da letto e un bagno. Fiore all’occhiello di questo piano è lo splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, da cui si apre una vista suggestiva sui tetti del centro storico.

L’intero immobile si presenta in buone condizioni strutturali e di conservazione, pur richiedendo interventi di personalizzazione degli ambienti.

A soli 20 km da Lecce e vicino alle rinomate spiagge del Mar Ionio — Porto Cesareo, Torre Lapillo, Punta Prosciutto — questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una deliziosa dimora in un contesto storico e tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni.

In the heart of the historic center of Guagnano, nestled in a charming alley just a few steps from the main square, stands this refined period residence of approximately 430 sqm, enhanced by a characteristic internal garden of about 300 sqm, planted with citrus trees.

This property is a true example of traditional Salento architecture, enriched by original star-vaulted ceilings and fine carparo stone details.

The ground floor, measuring about 254 sqm, was originally intended for residential use but is currently registered for commercial purposes, with the possibility of being converted back to a private residence. It consists of four large rooms with star-vaulted ceilings and two bathrooms, with direct access to the lush internal garden featuring lemon and orange trees—an ideal green retreat for moments of relaxation.

An intermediate mezzanine level, internally connected, hosts two smaller rooms, perfect as studies or service areas.

The first floor, characterized by flat ceilings, offers a living room, a kitchen with pantry, two bright bedrooms, and a bathroom. The highlight of this floor is the magnificent 176 sqm terrace, offering a charming view over the rooftops of the historic center.

The entire property is in good structural condition, although it would benefit from interior customization to fully express its potential.

Located just 20 km from Lecce and close to the renowned beaches of the Ionian Sea — Porto Cesareo, Torre Lapillo, and Punta Prosciutto — this residence is the ideal choice for those seeking a charming home in a peaceful, historic setting, with generous indoor and outdoor spaces.