Nel cuore di Squinzano, cittadina salentina rinomata per la sua vocazione enologica e la posizione strategica tra Lecce e la costa adriatica, sorge questa affascinante residenza dei primi del ’900. Una dimora di charme che conserva intatta la sua identità storica, ma che si presta perfettamente a nuove e versatili destinazioni d’uso.

Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.650 mq, completamente recintato e piantumato, la proprietà vanta una superficie coperta di 378 mq, distribuita su tre livelli.

L’accesso principale conduce attraverso un lungo viale verso un’elegante area antistante la casa, arricchita da prato all’inglese, piante ornamentali e un patio esterno. Sebbene alcuni alberi siano stati rimossi, l’ampio spazio verde offre eccellenti possibilità di riprogettazione paesaggistica, ideale per creare un’oasi di relax su misura.

Un secondo ingresso indipendente da una strada laterale garantisce massima privacy e flessibilità, rendendo l’immobile perfetto anche per chi desidera suddividere gli ambienti tra uso abitativo e professionale, o per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità.

All’interno, il piano terra è dominato da un imponente salone a tre navate con volte a stella, un ambiente di grande impatto scenico. Completano il livello una cucina abitabile e un servizio.

Salendo al primo piano, attraverso una scala a vista, si accede a uno studio con camino e terrazzino a livello sfalsato. La zona notte ospita tre camere da letto luminose e due bagni. Tutti gli ambienti godono di una bella esposizione.

Il piano seminterrato offre un grande spazio polifunzionale, perfetto per realizzare una taverna, una sala hobby o un’area benessere.

La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, necessitando unicamente di interventi di ammodernamento per valorizzare ulteriormente il fascino originario e adattare gli ambienti agli standard contemporanei.

Una dimora esclusiva, dalle molteplici potenzialità, ideale come residenza privata di pregio o come investimento per strutture ricettive nel cuore autentico del Salento.

In the heart of Squinzano, a charming town in Salento renowned for its winemaking tradition and strategic location between Lecce and the Adriatic coast, lies this captivating early 20th-century residence. A home full of charm that retains its historical identity while being perfectly suited for new and versatile uses.

Surrounded by a lush private garden of approximately 1,650 sqm, fully enclosed and landscaped, the property boasts a covered surface area of 378 sqm, spread over three levels.

The main entrance leads along a long driveway to an elegant front area of the house, enhanced by an English-style lawn, ornamental plants, and an outdoor patio. Although some trees have been removed, the expansive green space offers excellent potential for landscaping redesign, ideal for creating a customized oasis of relaxation.

A second independent entrance from a side street ensures maximum privacy and flexibility, making the property ideal for those wishing to divide the spaces between residential and professional use, or for those planning a hospitality project.

Inside, the ground floor is dominated by an impressive three-aisled living room with star-vaulted ceilings—an environment of great visual impact. This level also includes a spacious kitchen and a bathroom.

A visible staircase leads to the first floor, where you’ll find a study with a fireplace and a split-level terrace. The sleeping area includes three bright bedrooms and two bathrooms. All rooms benefit from excellent natural light and exposure.

The semi-basement floor offers a large multifunctional space, perfect for creating a tavern, hobby room, or wellness area.

The property is in excellent structural condition, requiring only modernization works to further enhance its original charm and adapt the spaces to contemporary standards.

An exclusive residence with multiple potentials, ideal as a prestigious private home or as an investment for hospitality ventures in the authentic heart of Salento.