Nel cuore della Valle della Cupa, a Carmiano, comune di 11.500 abitanti nella provincia di Lecce, situato a nord-ovest del promontorio salentino a 20 Km dal Mar Ionio e a 16 Km dal Mar Adriatico, in zona centrale, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, situata in una posizione angolare che garantisce grande luminosità e privacy. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.350 mq, completamente recintato e piantumato, arricchito da un rigoglioso agrumeto e un elegante patio interno, ideale per momenti di relax all’aperto.

La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 312 mq. L’ingresso principale si apre su un ampio scoperto, che conduce all’entrata dell’abitazione. Al suo interno, si trova un salone di generose dimensioni, una spaziosa sala da pranzo con tinello e cucinotto separato, e un comodo bagno di servizio. Un vano intermedio funge da ambiente relax e distribuisce l’accesso alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un doppio garage e una cantinola.

La villa è dotata di pozzo, di riscaldamento autonomo ed è stata mantenuta in ottimo stato, nonostante le finiture risalgano agli anni Ottanta. La proprietà è pronta per essere abitata, ma offre anche un ampio potenziale di rinnovamento, consentendo di personalizzarla secondo i propri gusti e preferenze.

Inoltre, l’immobile si trova in Zona B, una zona immediatamente edificabile, che consente la possibilità di sviluppare ulteriore superficie coperta. Questo rappresenta una grande opportunità per chi desidera ampliare la proprietà, o per chi valuta una possibile suddivisione in miniappartamenti o un progetto di realizzazione di un complesso immobiliare con spazi verdi comuni.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla, ma ben collegata, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione o sviluppo o per chi vuole valutare una opportunità di investimento. Prezzo di richiesta euro 380.000,00

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Independent Villa with Garden for Sale in Carmiano (Lecce)

In the heart of the Valle della Cupa, in Carmiano—a town of 11,500 residents located in the province of Lecce, northwest of the Salento promontory, 20 kilometers east of the Ionian Sea and 16 kilometers west of the Adriatic Sea—in central area, we offer for sale a spacious independent villa in a corner position, ensuring abundant natural light and privacy.

The property is surrounded by a private garden of approximately 1,350 sqm, fully fenced and landscaped, featuring a lush citrus grove and an elegant internal patio, perfect for outdoor relaxation.

The villa is laid out on a single level with a total area of about 312 sqm. The main entrance opens onto a large forecourt that leads to the house entrance. Inside, there is a generously sized living room, a spacious dining room with a breakfast area and separate kitchenette, and a convenient guest bathroom. A central hallway, ideal as a relaxation area, leads to the sleeping quarters, which include three large bedrooms and a second bathroom. The property also includes a double garage and a storage cellar.

The villa is equipped with well, autonomous heating and, despite its 1980s finishes, has been well maintained. It is move-in ready but also offers excellent renovation potential, allowing you to customize it to suit your personal tastes and preferences.

Moreover, the property is located in Zone B, a buildable area that allows for the development of additional covered surface. This represents a great opportunity for those looking to expand the property or considering the creation of smaller apartments or a residential complex with shared green spaces.

An ideal solution for anyone seeking an independent villa in a quiet yet well-connected area, with ample outdoor space and options for customization or development—or for those interested in a smart investment opportunity.

Asking price: €380,000.00

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