Carmiano villa con giardino e con possibilità di annettere altro terreno edificabile Independent villa with garden and optional buildable land
Descrizione
Nel cuore della Valle della Cupa, a Carmiano – vivace comune di circa 11.500 abitanti, situato a 14 km da Lecce, 20 km dal Mar Ionio e 16 km dal Mar Adriatico – proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, posizionata in zona centrale e angolare, che assicura grande luminosità, privacy e comodi spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, ben curato e arricchito da ampie verande sia sul fronte strada che sul retro, dove si apre una zona pavimentata e calpestabile, ideale per vivere gli spazi all’aperto. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 312 mq. L’ingresso principale conduce a un ampio salone, seguito da una sala da pranzo con tinello e cucinotto separato, oltre a un bagno di servizio. Un vano intermedio, pensato come zona relax o studio, collega la parte giorno alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un doppio garage e una cantinola. L’immobile dispone di pozzo, impianto di riscaldamento autonomo ed è stato mantenuto in ottimo stato di conservazione, pur risalendo alle finiture originali degli anni Ottanta. È dunque pronto per essere abitato, ma offre anche ampio margine di personalizzazione o ristrutturazione. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, la villa può essere facilmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ideale per nuclei familiari diversi o per chi desidera creare una soluzione abitativa con spazi separati a reddito. Inoltre, qualora interessasse, alla proprietà può essere annesso anche un terreno edificabile confinante, il cui costo verrà preventivato separatamente, rappresentando un’ulteriore opportunità di investimento o ampliamento. Il terreno ricade in Zona B (immediatamente edificabile), consentendo la possibilità di sviluppare ulteriore superficie coperta. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale, sia come progetto di sviluppo immobiliare o investimento.
In the heart of the Valle della Cupa, in Carmiano – a lively town of about 11,500 inhabitants, located 14 km from Lecce, 20 km from the Ionian Sea and 16 km from the Adriatic Sea – we offer for sale a spacious independent villa, set in a central and corner position, ensuring great brightness, privacy, and comfortable outdoor spaces. The property is surrounded by a private garden of approximately 400 sqm, well maintained and enriched by large verandas both at the front and at the rear, where there is a paved and walkable area, ideal for enjoying outdoor living. The villa is set on a single level, covering a total area of about 312 sqm. The main entrance opens into a large living room, followed by a dining room with a breakfast area and separate kitchenette, as well as a guest bathroom. An intermediate room, designed as a relaxation area or study, connects the living area to the sleeping quarters, which include three large bedrooms and an additional bathroom. The property also includes a double garage and a cellar. The house features a private well, independent heating system, and has been kept in excellent condition, although it still retains its original 1980s finishes. It is therefore ready to be lived in, but also offers wide potential for customization or renovation. Thanks to its internal layout and generous size, the villa can easily be divided into three independent housing units, making it ideal for multiple families or for those who wish to create separate living spaces to generate rental income. Additionally, if desired, an adjoining buildable plot of land can be purchased separately. This represents a further investment or expansion opportunity. The land falls within Zone B (immediately buildable area), allowing for the development of additional covered space. An ideal solution for those seeking an independent villa in a quiet yet well-connected area, with large indoor and outdoor spaces—perfect both as a main residence and as a real estate development or investment project.
Indirizzo
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Indirizzo carmiano
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Nazione Italia
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Province/State Puglia
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City/Town Provincia di Lecce
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Città Carmiano
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Postal code/ZIP 73041
Panoramica
- ID Proprietà 29841
- Prezzo €295,000
- Categoria Proprietà Appartamenti e case, Edifici e costruzioni, Ville e Casali
- Status Proprietà In vendita
- Stanze 7
- Camere da letto 3
- Bagni 2
- Superficie 312 m2
- Area esterna 400 m2
- Etichetta Campagna, Città
- Box auto 2
- Dimensione Garage 49 m2
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