Nel cuore di Porto Cesareo, una delle località balneari più esclusive del Salento, rinomata per il mare cristallino, i fondali bassi e le spiagge di sabbia bianca, proponiamo in vendita una elegante villa di charme completamente ristrutturata, immersa in un’oasi di verde e a brevissima distanza dal mare.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 200 metri dalla spiaggia cittadina e 500 metri dalla rinomata spiaggia “Le Dune”, facilmente raggiungibili a piedi, coniugando la massima vicinanza al mare con la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, completamente recintato e finemente curato, impreziosito da prato inglese, pavimentazioni in pietra naturale e alberi ad alto fusto che creano suggestive zone d’ombra e garantiscono assoluta privacy. Il giardino dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, assicurando comodità, riservatezza e sicurezza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

• Piano terra (circa 160 mq):  zona living di rappresentanza, cucina abitabile con zona cottura in muratura, dispensa/lavanderia e bagno a servizio della zona giorno. Le ampie portefinestre mettono in continuità gli spazi interni con il giardino, mentre dal soggiorno si accede attraverso una comoda veranda coperta di mq.131, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità.
• Piano primo (circa 132 mq): un ampio disimpegno conduce a quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suitee affaccio sul verde attraverso verande abitabili di mq.42, pensate come intime zone relax.

La villa è completamente immersa nel verde e gode di affacci riservati e suggestivi, grazie a un giardino rigoglioso e sapientemente piantumato che valorizza ogni ambiente.

Dotazioni:

• climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti con pompe di calore
• pannelli solari per la produzione di acqua calda
• pozzo coibentato
• allaccio alla rete fognaria di prossima realizzazione
• E’ possibile realizzare una piscina

Caratterizzata da belle finiture e da un’attenta ristrutturazione, questa dimora rappresenta una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, in una delle mete più ambite e ricercate del litorale salentino.

Elegant Luxury Villa for Sale in Porto Cesareo – Salento

In the heart of Porto Cesareo, one of the most exclusive seaside destinations in Salento, renowned for its crystal-clear waters, shallow seabed and white sandy beaches, we offer for sale an elegant, fully renovated villa of charm, set within a lush green oasis just a short distance from the sea.

The property enjoys a privileged location, only 200 metres from the town beach and 500 metres from the renowned “Le Dune” beach, both easily reachable on foot, perfectly combining immediate proximity to the sea with the convenience of all main services and amenities nearby.

The villa is surrounded by a private, fully fenced garden of approximately 800 sqm, meticulously landscaped and enhanced by manicured lawns, natural stone paving and mature trees that create evocative shaded areas while ensuring complete privacy. The garden benefits from double access, both pedestrian and driveway, guaranteeing comfort, discretion and security.

The residence is arranged over two levels, offering spacious, bright and perfectly balanced interiors:

• Ground floor (approx. 160 sqm): an elegant reception living area, a fully equipped eat-in kitchen with traditional masonry cooking area, pantry/laundry room and a guest bathroom serving the living area. Large French doors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, while the living room opens onto a covered veranda sqm 131, ideal for al fresco dining and convivial moments.
• First floor (approx. 132 sqm): a generous hallway leads to four bedrooms, all featuring private en-suite bathroomsand overlooking the greenery through livable verandas sqm.42, conceived as intimate relaxation areas.

Completely immersed in greenery, the villa enjoys secluded and picturesque views, enhanced by a lush, carefully planted garden that frames every room.

Features:

• hot/cold air conditioning throughout via heat pumps
• solar panels for domestic hot water production
• insulated private well
• connection to the public sewer system scheduled for completion
• Is it possible to build a swimming pool

Defined by high-quality finishes and a meticulous renovation, this property represents an exclusive residence, perfect both as a primary home and as a prestigious holiday retreat, in one of the most sought-after locations along the Salento coastline.

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