A soli 1,3 km dalle splendide spiagge di San Foca, proponiamo in vendita una deliziosa villetta in stile mediterraneo, immersa nella tranquillità della campagna salentina e circondata da un rigoglioso giardino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.500 mq, completamente recintato con il caratteristico muretto a secco. Da sempre coltivato con metodi biologici, il terreno ospita circa 40 alberi di ulivo, tra esemplari giovani e piante secolari di oltre 80 anni, oltre a numerosi alberi da frutto, tra cui gelsi neri, melograni, limoni, mandarino, melo, pesco, albicocco, noce, nespolo e fico-prugna. Completano gli spazi esterni piante ornamentali, come gelsomini, bouganville, cycas e palme, e un piccolo orto che produce ortaggi di stagione.

L’abitazione, di circa 85 mq, è ben distribuita e composta da ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucinotto con lavanderia, due camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre e portefinestre che si affacciano sui terrazzi perimetrali, creando un piacevole collegamento con il giardino.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Diverse aree sono attrezzate con tavoli, sedute, zone ombreggiate e angoli relax, ideali per pranzi all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete della campagna. Sono inoltre presenti una doccia esterna e una comoda pilozza, particolarmente pratiche al rientro dal mare.

La villetta si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di infissi con doppi vetri, climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, pannello solare, ampia cisterna per la raccolta dell’acqua e fossa Imhoff, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno.

Grazie alla posizione riservata ma vicinissima al mare e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica.

Una casa curata, pronta da abitare, che unisce il fascino della campagna salentina alla comodità di vivere il mare a pochi minuti di distanza.

Prezzo di richiesta euro 180 mila

Mediterranean Villa with Large Garden Just 1.3 km from the Sea in San Foca

Just 1.3 km from the beautiful beaches of San Foca, this charming Mediterranean-style villa is set in the peaceful Salento countryside, surrounded by a lush private garden. It is the perfect choice for those who wish to enjoy nature without giving up the convenience of reaching the sea in just a few minutes.

The property stands on a 2,500 sqm fully fenced plot, enclosed by the traditional local dry-stone wall. The land has always been cultivated using organic methods and features approximately 40 olive trees, including both young trees and century-old specimens over 80 years old. There is also a wide variety of fruit trees, including black mulberry, pomegranate, lemon, mandarin, apple, peach, apricot, walnut, loquat, and plum fig. The outdoor areas are enhanced by ornamental plants such as jasmine, bougainvillea, cycads, and palm trees, as well as a small vegetable garden producing seasonal vegetables.

The villa offers approximately 85 sqm of living space, thoughtfully laid out and comprising an entrance hall, a bright living and dining room with a fireplace, a kitchenette with laundry area, two bedrooms, and two bathrooms. Every room benefits from excellent natural light thanks to windows and French doors opening onto the surrounding terraces, creating a seamless connection between the interior and the garden.

The outdoor spaces are one of the property’s greatest strengths. Several areas are equipped with tables, seating, shaded spaces, and relaxing corners, making them ideal for al fresco dining, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful countryside. There is also an outdoor shower and a practical utility sink, especially convenient after a day at the beach.

The villa is in excellent condition and is equipped with double-glazed windows, hot/cold air conditioning in every room, a solar panel, a large rainwater collection cistern, and an Imhoff septic system, ensuring comfort and practicality throughout the year.

Thanks to its private yet highly convenient location, just minutes from the sea and all essential services, this property is ideal as a permanent residence, a holiday home, or an excellent investment for tourist rentals.

A beautifully maintained home, ready to move into, combining the charm of the Salento countryside with the convenience of living just minutes from the sea.

Asking Price: €180,000